Turgutlu’da Üç Taşınmaz Mahkemeden Satışa Çıkıyor
Manisa’nın Turgutlu ilçesinde, 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından üç farklı taşınmaz, çoklu satış yöntemiyle açık artırmaya çıkarıldı.
Musacalı Mahallesi sınırlarında yer alan ve “bağ” ile “tarla” vasfına sahip arazilerin toplam muhammen bedeli 6 milyon 788 bin 495 TL olarak açıklandı.
Mahkeme, satış işlemlerinin elektronik açık artırma yöntemiyle gerçekleştirileceğini, ihaleye katılmak isteyenlerin detaylara esatis.uyap.gov.tr üzerinden ulaşabileceğini duyurdu.
Musacalı Mahallesi’ndeki Araziler Satışta
Satışa çıkarılan üç taşınmaz da Turgutlu’nun tarımsal üretim potansiyeli yüksek Musacalı Mahallesi’nde yer alıyor.
Her biri farklı büyüklük ve nitelikteki bu parseller, bölgedeki verimli toprak yapısı ve ulaşım kolaylığıyla dikkat çekiyor.
Bayramşah Mevkii’ndeki Bağ Arazisi
İlk satışa çıkarılan taşınmaz, Musacalı Mahallesi Bayramşah Mevkii’nde bulunuyor.
Toplam 4.669,51 metrekare büyüklüğe sahip olan bu arazi, bağ vasfında tescilli.
Mahkeme dosyasında yer alan bilgilere göre, taşınmaz orta geçirgen, killi-tınlı toprak yapısına sahip.
Arazinin çevresinde benzer nitelikte tarım alanları yer alırken, parsel Turgutlu ilçe merkezine 7,6 kilometre, İzmir-Ankara Karayolu’na ise 6,4 kilometre mesafede bulunuyor.
Değerleme raporuna göre, bu taşınmazın muhammen bedeli 2 milyon 334 bin 755 TL olarak belirlendi.
Bağ vasfındaki arazinin, sulama imkânına sahip olması ve yerleşim alanlarına yakın konumu, yatırım açısından avantaj olarak değerlendiriliyor.
Hayıtlık Mevkii’ndeki Tarla
İkinci taşınmaz, Musacalı Mahallesi Hayıtlık Mevkii sınırları içerisinde yer alıyor.
7.322 metrekare büyüklüğündeki bu arazi tarla vasfında olup, mahkemece hazırlanan bilirkişi raporunda sulanabilir nitelikte olduğu vurgulandı.
Raporda, arazide tuzluluk veya drenaj sorunu bulunmadığı, dolayısıyla verimli tarımsal üretime uygun olduğu belirtildi.
Bu parselin muhammen bedeli 2 milyon 928 bin 960 TL olarak tespit edildi.
Arazi, mevcut haliyle bağcılık, sebze üretimi ve zeytin yetiştiriciliği gibi faaliyetlere elverişli yapısıyla dikkat çekiyor.
Zeytin Ağaçlı Bağ Arazisi
Üçüncü taşınmaz yine Musacalı Mahallesi Hayıtlık Mevkii sınırlarında yer alıyor.
3.388 metrekare büyüklüğündeki bu arazi, üzerinde zeytin ağaçları bulunan bağ vasfında.
Değerleme raporunda, zeytin ağaçlarının ekonomik ömrünün devam ettiği, verim alınabilir durumda olduğu kaydedildi.
Bu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 1 milyon 524 bin 780 TL.
Arazinin bulunduğu bölge, son yıllarda zeytincilik ve bağcılıkla öne çıkan bir üretim alanı olarak değerlendiriliyor.
Toplam Değer 6,7 Milyon TL
Üç taşınmazın toplam değeri 6 milyon 788 bin 495 TL olarak açıklandı.
Satışın, çoklu satış yöntemiyle yapılacağı ve her bir taşınmazın ayrı ayrı tekliflere açık olacağı bildirildi.
Mahkeme dosyasına göre, açık artırmaya katılacak kişilerin belirlenen teminat bedellerini yatırmaları ve tekliflerini elektronik ortamda UYAP e-Satış Portalı üzerinden yapmaları gerekiyor.
Açık Artırma Tarihleri Belirlendi
Turgutlu 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, satış sürecinin iki aşamalı olacağını duyurdu.
İlk artırma 3 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 10 Aralık 2025’te sona erecek.
Eğer ilk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 6 Ocak 2026’da başlayacak ve 13 Ocak 2026’da sona erecek.
Her iki artırma da esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden çevrimiçi olarak yapılacak.
İhale şartları, detaylı fotoğraflar, koordinat bilgileri ve parsel detayları 2025/34 SATIŞ dosya numarasıyla erişime açık olacak.
Katılım Şartları ve Detaylı Bilgiler
İhaleye katılmak isteyenler için belirlenen şartlar arasında;
-
Teminat bedelinin UYAP sistemi üzerinden yatırılması,
-
Kimlik doğrulamasının e-Devlet ya da UYAP kimlik portalı aracılığıyla yapılması,
-
Tekliflerin yalnızca elektronik ortamda verilmesi,
gibi hükümler yer alıyor.
Mahkeme yetkilileri, açık artırma sürecinin şeffaf, çevrimiçi ve yasal güvence altında yürütüldüğünü belirtti.
Yatırımcılar İçin Fırsat Bölgesi
Turgutlu’nun Musacalı Mahallesi, son yıllarda tarımsal potansiyeli ve ulaşım avantajları sayesinde yatırımcıların ilgisini çekiyor.
İzmir-Ankara Karayolu’na yakınlığı, sulama imkanları ve verimli toprak yapısı, bölgeyi hem üreticiler hem de yatırımcılar açısından cazip hale getiriyor.
Uzmanlar, özellikle tarımsal üretim ve organik tarım yatırımlarına yönelik girişimlerin bu bölgede artış gösterdiğini belirtiyor.
Mahkeme satışları ise piyasa koşullarının altında fiyatlarla gayrimenkul edinme imkanı sunduğu için sık sık ilgi görüyor.
Satış Süreci UYAP Üzerinden Takip Edilecek
Tüm satış süreci, Adalet Bakanlığı’nın resmi e-Satış Portalı (esatis.uyap.gov.tr) üzerinden yürütülecek.
Katılımcılar, buradan güncel teklifler, ihale takvimi, parsel bilgileri ve fotoğraflara erişebilecek.
Mahkeme, satışın tamamlanmasının ardından elde edilen gelirin yasal süreçlere uygun şekilde hak sahiplerine aktarılacağını bildirdi.
Sürdürülebilir Tarım Alanları Ön Planda
Uzmanlara göre, Turgutlu ve çevresindeki bu tür satışlar yalnızca gayrimenkul piyasası açısından değil, tarımsal sürdürülebilirlik açısından da önem taşıyor.
Sulama altyapısına sahip bu parsellerin, üretimden kopmadan yeniden değerlendirilmesi, bölge ekonomisine katkı sağlayacak.
Tarım ekonomistleri, benzer satışların kırsal kalkınmaya dolaylı katkı sunduğunu ve bölgesel üretim dengesini koruduğunu belirtiyor.
Mahkeme Satışı Yatırımcıların Gündeminde
Turgutlu 1. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından satışa çıkarılan üç taşınmaz, farklı büyüklükleri, verimli toprak yapısı ve ulaşım avantajlarıyla dikkat çekiyor.
Toplam değeri 6,7 milyon TL olan bu araziler, hem tarımsal üretim hem de uzun vadeli yatırım açısından önemli fırsatlar sunuyor.
İhaleye katılmak isteyenler, ayrıntılı bilgilere ve görsellere “esatis.uyap.gov.tr” adresinden ulaşabiliyor.