Saruhanlı'da Yatırımlık Taşınmaz İhalesi Başlıyor
Manisa’nın lojistik ve tarımsal açıdan stratejik noktalarından biri olan Saruhanlı’da, mülkiyet çözümü bekleyen önemli bir arazi için satış kararı verildi. Saruhanlı Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen 2025/47 SATIŞ dosya numaralı işlem kapsamında, Kışla Mevkii’nde bulunan geniş bir parsel açık artırma usulüyle yeni sahibini arayacak.
Mahkeme kanalıyla yapılan bu tür satışlar, özellikle rayiç bedel takibi yapan yerel yatırımcılar ve gayrimenkul portföyünü genişletmek isteyenler için güvenilir bir kapı aralıyor. Satışa konu olan arazinin genişliği ve konumu, ihaleye olan ilginin şimdiden artmasına neden oldu.
6 Bin Metrekarelik Arazi İçin Detaylar Netleşti
Satışa sunulan taşınmaz, Saruhanlı Mahallesi, Kışla Mevkii, 5065 parsel numarasında kayıtlı bulunuyor. Toplam 6.150 metrekare yüzölçümüne sahip olan arazi, bölgedeki arazi yapısına uygunluğuyla dikkat çekiyor. İlan edilen bilgilere göre, taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışında yer aldığı belirtildi.
Arazi üzerinde bazı teknik şerhler ve kullanım hakları da bulunuyor. Tapu kayıtlarında yer alan bilgilere göre, taşınmaz üzerinde TEİAŞ Genel Müdürlüğü lehine 2.401,30 metrekarelik bir irtifak hakkı yer alıyor. Ayrıca Kamulaştırma Kanunu kapsamında şerhlerin bulunduğu arazi, mevcut durumuyla ihale edilecek.
Muhammen Bedel ve KDV Oranı Açıklandı
Yatırımcıların en çok merak ettiği konu olan fiyatlandırma ise mahkeme bilirkişileri tarafından belirlendi. Taşınmazın muhammen bedeli 3 milyon 852 bin 31 TL 87 kuruş olarak ilan edildi. İhale sürecinde geçerli olacak KDV oranı ise yüzde 10 olarak uygulanacak.
Bu fiyatlandırma, bölgedeki arsa fiyatları ve arazi değerlemeleri göz önüne alındığında rekabetçi bir başlangıç noktası sunuyor. İhaleye katılmak isteyenlerin, teminat ve katılım şartlarını bu bedel üzerinden hesaplaması gerekiyor.
Elektronik Satış Takvimi: İlk Artırma Mart Ayında
Saruhanlı'daki bu büyük ihale, dijitalleşen hukuk süreçlerine uygun olarak tamamen elektronik ortamda gerçekleştirilecek. İsteyen katılımcılar Türkiye'nin her yerinden teklif verebilecek.
İhale Takvimi Şu Şekilde Belirlendi:
-
1. Artırma Başlangıç ve Bitiş: 4 Mart 2026 (10.22) – 11 Mart 2026 (10.22)
-
2. Artırma Başlangıç ve Bitiş: 9 Nisan 2026 (10.22) – 16 Nisan 2026 (10.22)
Eğer ilk ihale döneminde alıcı çıkmazsa veya yasal şartlar oluşmazsa, süreç otomatik olarak nisan ayındaki ikinci artırma dönemine devredecek.
İhale Detaylarına Erişim ve Başvuru Şartları
İhaleye ilişkin görseller, bilirkişi raporları ve satış şartnamesinin tamamı UYAP E-Satış portalı üzerinden kamunun erişimine açıldı. İlgililer, esatis.uyap.gov.tr adresinden dosya numarası ile sorgulama yaparak tüm ayrıntıları inceleyebilir.
Manisa'daki güncel haberler arasında yer alan bu duyuru, ilçedeki gayrimenkul hareketliliğini de doğrudan etkileyecek. Uzmanlar, bu tür mahkeme satışlarında şartnamenin dikkatle okunması ve taşınmazın üzerindeki irtifak haklarının yatırım planlarına olan etkisinin analiz edilmesi gerektiğini hatırlatıyor.