Manisa Turgutlu’da Mahkeme Yoluyla Taşınmaz Satışı
Manisa’nın Turgutlu ilçesinde bulunan ticaret alanı imarlı bir arsa, mahkeme kararıyla icra yoluyla satışa çıkarıldı. Turgutlu 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen satış işlemi, 2025/38 SATIŞ sayılı dosya kapsamında gerçekleştirilecek. Taşınmaza ilişkin satış ilanı, İcra ve İflas Kanunu hükümleri doğrultusunda elektronik ortamda yayımlandı.
Satışa konu olan taşınmaz, büyüklüğü ve imar niteliğiyle dikkat çekerken, sürece ilişkin tüm teknik ve hukuki ayrıntıların UYAP E-Satış sistemi üzerinden erişime açık olduğu bildirildi.
Taşınmaz Keresteoğlu Kahvesi Mevkii’nde Yer Alıyor
Mahkeme ilanında yer alan bilgilere göre satışa çıkarılan taşınmaz, Manisa İli Turgutlu İlçesi 4. Mıntıka Mahallesi Keresteoğlu Kahvesi Mevkii sınırları içerisinde bulunuyor. Tapu kayıtlarında 892 ada 1 parsel numarasıyla kayıtlı olan arsa, resmi belgelerde açık adresiyle birlikte belirtildi.
Taşınmazın konumu, Turgutlu ilçe merkezine olan yakınlığı ve ticari alan planlaması içerisinde yer alması nedeniyle dikkat çeken unsurlar arasında gösteriliyor.
8 Bin 764 Metrekare Yüzölçümüne Sahip
Satış ilanına göre taşınmazın toplam yüzölçümü 8.764,00 metrekare olarak açıklandı. Arsanın tapu kaydında yer alan şerhlerin, tapu kayıtlarında belirtildiği şekliyle geçerliliğini koruduğu ifade edildi.
İlgililerin, taşınmazın tapu durumu ve şerhlerine ilişkin detayları satış öncesinde incelemesi gerektiği vurgulandı.
Ticaret Alanı İmarlı Arsa Detayları
Taşınmazın imar durumuna ilişkin bilgiler, 29 Eylül 2025 tarihli resmi yazı doğrultusunda ilan metninde yer aldı. Buna göre arsa, 7 Ocak 2020 tarihli ve 10 sayılı Turgutlu Belediye Meclisi Kararı ile 9 Haziran 2020 tarihli ve 205 sayılı Manisa Büyükşehir Belediye Meclisi Kararı kapsamında onaylanan Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde bulunuyor.
İmar planına göre taşınmaz;
-
Yollardan 10 metre
-
Komşu parsellerden 5 metre
bahçe mesafesi şartlarına tabi tutulmuş, yapılaşma koşullu Ticaret Alanı imarına sahip durumda bulunuyor. Ayrıca, arsanın 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında imar uygulaması görmesi gerektiği de ilan metninde yer aldı.
Muhammen Bedel 26 Milyon 292 Bin TL Olarak Belirlendi
Mahkeme tarafından yayımlanan satış ilanında, taşınmaz için belirlenen muhammen bedelin 26.292.000,00 TL olduğu açıklandı. Satış işlemlerinde uygulanacak Katma Değer Vergisi (KDV) oranının ise yüzde 10 olduğu bildirildi.
Muhammen bedel ve KDV oranı, ihaleye katılmayı düşünen gerçek ve tüzel kişiler açısından satış şartları arasında yer aldı.
İki Ayrı Elektronik Artırma Tarihi Açıklandı
Satış işlemi, elektronik ortamda iki ayrı artırma süreciyle gerçekleştirilecek. Belirlenen artırma tarihleri şu şekilde duyuruldu:
Birinci Artırma
-
Başlangıç: 9 Mart 2026 – 13.33
-
Bitiş: 16 Mart 2026 – 13.33
İkinci Artırma
-
Başlangıç: 6 Nisan 2026 – 13.33
-
Bitiş: 13 Nisan 2026 – 13.33
Artırmalar, UYAP E-Satış sistemi üzerinden elektronik ortamda yapılacak.
Detaylar UYAP E-Satış Üzerinden İncelenebilecek
Taşınmaza ilişkin satış şartları, görseller, tapu bilgileri ve diğer teknik ayrıntılar, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/38 SATIŞ dosya numarası ile görüntülenebilecek. İlanın, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126’ncı maddeleri kapsamında yayımlandığı belirtildi.
İlgililer tanımı içerisinde, taşınmaz üzerinde irtifak hakkı bulunan kişilerin de yer aldığı ifade edildi.