Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 26 Eylül ile sona eren haftada Türkiye’de konut kredilerinin toplam hacmi 622,3 milyar TL olarak kaydedildi. Son 3 ayda faizler yüksek seviyelerde seyretse de konut kredisi hacminde yaklaşık 37,5 milyar TL’lik artış görüldü.
GÖZLER 23 EKİM TCMB FAİZ KARARINDA
TÜİK’in eylül enflasyonu verileri tahminlerin üzerinde gelirken, TCMB’nin sıkı para politikasının bir süre daha devam edebileceği mesajı piyasaların dikkatle takip ettiği gelişmeler arasında yer aldı. Bu süreçte konut kredilerinde önemli bir düşüş gözlemlenmedi.
EN UCUZ KONUT KREDİSİ HANGİ BANKADA?
9 Ekim 2025 itibarıyla bankaların konut kredisi faiz oranları şu şekilde:
- Ziraat Bankası: %2,69
- Akbank: %2,69
- QNB: %2,69
- Halkbank: %2,70
- Albaraka: %2,75 (Kâr payı)
- İş Bankası: %2,79
- Garanti BBVA: %2,79
- Yapı Kredi: %2,79
- Ziraat Katılım: %2,79 (Kâr payı)
- Vakıf Katılım: %2,79 (Kâr payı)
GÜNCEL ÖDEME TABLOSU ŞÖYLE;
1 Milyon TL / 120 Ay:
- Aylık Taksit: 28.060 TL
- Toplam Geri Ödeme: 3.398.000 TL
1,5 Milyon TL / 120 Ay:
-
Aylık Taksit: 42.091 TL
-
Toplam Geri Ödeme: 5.084.186 TL
2 Milyon TL / 120 Ay:
- Aylık Taksit: 56.121 TL
- Toplam Geri Ödeme: 6.770.328 TL
KONUT PİYASASI VE FAİZ YORUMLARI
10 yıl vadeli konut kredilerinde faiz yükü hâlâ %240 seviyelerinde seyrediyor. Konut Fiyat Endeksi, Aralık 2024’te 158,45 iken Ağustos 2025’te 192,5’e yükseldi; yılın 8 ayında ortalama konut fiyatı %21,42 arttı. Ocak-Ağustos 2025 döneminde satışlar %21,3 artarak 978 bin adedi geçti.
Sektör temsilcileri, gelecekte olası faiz indirimlerinin konut fiyatlarını daha da yükseltebileceğini ve kredi hacmini artırabileceğini belirtiyor.