2B Arazileri İçin Yeni Düzenleme Meclis’te
Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan kanun taslağıyla, 2B alanlarında yer alan taşınmazların satışına ilişkin başvuru ve ödeme süresini kaçıran vatandaşlara yeniden hak tanınması amaçlanıyor. Düzenleme ile hem vatandaşların yaşadığı mağduriyetlerin giderilmesi hem de uygulamada ortaya çıkabilecek hukuki ihtilafların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Süreler 31 Temmuz 2026’ya Kadar Uzatılacak
Kanun taslağının yasalaşması halinde;
-
Süresi içinde başvuru yapmayanların başvuru süresi,
-
Tebligatta belirtilen bedeli süresi içinde ödemeyenlerin ödeme süresi,
-
Taksitli satışlarda sözleşmesinde yer alan taksitlerden ikiden fazlasını vadesinde ödemeyenlerin ödeme süresi
31 Temmuz 2026 tarihine kadar uzatılacak. Böylece hak sahiplerine yeniden başvuru ve ödeme imkânı sağlanacak.
Ödemelerde TÜFE’ye Göre Artış Uygulanacak
Satışa konu taşınmazlar için, ilgili kanunlarda belirtilen başvuru sürelerinin sona ermesini izleyen üç aylık sürenin bitiminden, ödeme amacıyla yeniden başvurulan tarihe kadar geçen süre için faiz uygulanacak.
Bu kapsamda, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanan tüketici fiyatları endeksi (TÜFE) aylık değişim oranları esas alınarak artış hesaplanacak.
Faiz Hesaplamasında Üst Sınır Belirlendi
Yapılacak hesaplamalarda ay kesirleri dikkate alınmayacak. Ayrıca her yıl için hesaplanan aylık TÜFE artış oranlarının toplamı, yıllık kanuni faiz oranının iki katını aşması durumunda, aşan kısım hesaplamaya dahil edilmeyecek.
Amaç Hukuki İhtilafları Önlemek
Düzenleme ile 2B arazilerine ilişkin satış sürecinde yaşanan gecikmelerin telafi edilmesi, vatandaşların hak kaybı yaşamaması ve idare ile hak sahipleri arasında oluşabilecek hukuki uyuşmazlıkların azaltılması hedefleniyor.