Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklara bir yenisi eklendi. İstanbul Ataşehir’de bir kiracı, 10 yılı aşkın süredir oturduğu daire için kirasını düzenli olarak ödemekteydi. Ancak dairenin satılmasıyla ev sahibi değişti ve yeni ev sahibi IBAN bilgisini paylaşmayınca kiracı kira ödemesini gerçekleştiremedi. Ev sahibi, kirasını alamadığı gerekçesiyle kiracıyı tahliye etmek istedi.
Yaşanan bu olay, gayrimenkul hukukçuları tarafından dikkatle takip edilen bir duruma dönüştü. Avukat Çiğdem Kezer, “Kiracılarla mal sahipler arasındaki ihtilaflar çok fazla ve her geçen gün bir yenisi daha ekleniyor” diyerek, konunun giderek yaygınlaştığını belirtti.
ÖDEME YERİ BELİRLENMELİ!
Kiracı, kirasını ödemek için hangi IBAN numarasını kullanacağını bilmediğinden dolayı tevdi mahalli davası açtı. Bu dava, kiracının kira bedelini nereye ödeyeceğinin mahkeme tarafından belirlenmesini amaçlıyor. Kezer, “Kiracı hangi IBAN numarasına kira ödemesini yapacağını bilemediğinden ve bunu isteyip mal sahibinden temin edemediğinden tevdi mahalli davası açıyor” ifadelerini kullandı.
Mahkeme süreci sonucunda, kiracı lehine karar verildi ve ev sahibinin IBAN numarasını mahkeme tarafından belirlenmesi yönünde hüküm çıktı. Böylece kiracı, belirlenen IBAN numarasına kira ödemesini gerçekleştirebilecek.
EV SAHİPLERİ VE KİRACILARA UYARILAR!
Avukat Kezer, “Ev sahiplerinin bu şekilde kiracıyı tahliye etme yoluna gitmek istedikleri durumlar oluyor. Ancak kiracılar mal sahiplerinden hesap bilgilerini alabilmeli” diyerek hukuki sürecin önemine dikkat çekti. Karar, kiracılar için bir güvence sağlarken, ev sahiplerinin de kira ödemelerinin düzenli ve hukuka uygun şekilde yapılmasını sağlamayı amaçlıyor.
Uzmanlar, bu tür anlaşmazlıklarda kiracının kira ödemesini yapabilmesi için mutlaka hesap bilgilerini edinmesi gerektiğini vurguluyor. Mahkemenin verdiği “IBAN’ını ver” kararı, gelecekte benzer durumlarda emsal teşkil edebilir
