Manisa Şehzadeler’de İcradan Satılık Arsa Duyurusu
Manisa’nın Şehzadeler ilçesinde icra yoluyla satışa çıkarılan taşınmazlar, yatırımcılar ve vatandaşlar tarafından yakından takip ediliyor. Bu kapsamda Adakale Mahallesi sınırları içerisinde yer alan bir arsa, mahkeme kararıyla satışa sunuldu. İlgili taşınmazın satış işlemlerinin, Adalet Bakanlığı’nın elektronik satış sistemi olan esatis.uyap.gov.tr üzerinden gerçekleştirileceği bildirildi.
Satışa konu arsa için belirlenen muhammen bedelin 2 milyon TL olduğu açıklandı.
Satışa Konu Arsanın Tapu ve Konum Bilgileri
Mahkeme kayıtlarına göre, satışa çıkarılan taşınmaz Manisa’nın Şehzadeler ilçesi Dere Mahallesi sınırlarında bulunuyor. Arsa, tapu kayıtlarında 82 ada 19 parsel numarası ile yer alıyor. Tapu vasfı “arsa” olarak belirtilen taşınmazın yüzölçümünün 153,75 metrekare olduğu kaydedildi.
Taşınmazın bulunduğu bölgenin şehir merkezine yakın konumda olması, ihaleye katılmayı düşünenler açısından dikkat çeken unsurlar arasında yer alıyor.
Arsanın Fiziki ve Çevresel Özellikleri
Satış dosyasında yer alan bilgilere göre, söz konusu arsa topografik açıdan eğimli bir arazi yapısına sahip. Geometrik olarak dörtgen formda olan taşınmazın çevresinde çeşitli yapılaşmaların bulunduğu ifade edildi.
Ayrıca arsanın, altyapı hizmetlerinden ve belediye imkanlarından yararlanabilecek bir noktada yer aldığı belirtildi. Elektrik, su ve yol gibi temel hizmetlerin bölgeye ulaşabilir durumda olduğu kayıtlarda yer aldı.
İmar Durumu: Kısmen Yol, Kısmen Park Alanı
Arsanın imar durumuna ilişkin yapılan açıklamada önemli bir detaya dikkat çekildi. Taşınmazın, mevcut imar planlarında “kısmen yol, kısmen park alanı” içerisinde kaldığı bildirildi. Bu nedenle taşınmaz için imar uygulaması yapılması gerektiği vurgulandı.
Yetkililer, ihaleye katılacak kişilerin bu durumu göz önünde bulundurarak teklif vermeleri gerektiğini ifade etti. İmar durumunun, taşınmazın kullanım potansiyelini doğrudan etkileyebileceği belirtildi.
Muhammen Bedel 2 Milyon TL Olarak Belirlendi
Mahkeme tarafından yapılan değer tespiti sonucunda, satışa çıkarılan arsa için muhammen bedel 2.000.000 TL olarak açıklandı. Satış işlemi sırasında uygulanacak Katma Değer Vergisi (KDV) oranının ise yüzde 10 olduğu bildirildi.
Tapu kayıtları incelendiğinde, taşınmaz üzerinde herhangi bir şerh, ipotek ya da kısıtlayıcı kayıt bulunmadığı bilgisi de dosyada yer aldı.
Şehzadeler’deki Arsa İçin Artırma Tarihleri Netleşti
İcradan satışa çıkarılan arsa için elektronik artırma tarihleri de ilan edildi. Satış işlemleri iki aşamalı olarak gerçekleştirilecek.
Birinci artırma, 18 Şubat 2026 tarihinde saat 11.55’te başlayacak ve 25 Şubat 2026 tarihinde saat 11.55’te sona erecek. İlk artırmada alıcı çıkmaması durumunda ikinci artırma süreci devreye girecek.
İkinci artırma ise 18 Mart 2026 saat 11.55’te başlayacak ve 25 Mart 2026 saat 11.55’te tamamlanacak.
Satış Bilgilerine UYAP Üzerinden Erişim Sağlanıyor
Taşınmazın tüm teknik bilgileri, görselleri, artırma şartları ve satış detayları Adalet Bakanlığı’nın elektronik satış platformu olan esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden incelenebiliyor. İlgililer, 2025/3 SATIŞ dosya numarası ile sisteme giriş yaparak ayrıntılı bilgilere ulaşabiliyor.
Yetkililer, ihaleye katılmak isteyenlerin satış şartnamesini dikkatle incelemeleri gerektiğini belirtti.
