Salihli’de Bir Taşınmaz İcra Yoluyla Satışa Çıkarıldı

Manisa’nın Salihli ilçesine bağlı Mersindere Mahallesi’nde bulunan bir taşınmaz, icra süreci kapsamında satışa çıkarıldı. Üzerinde mesken ve depo olarak kullanılan yapılar bulunan taşınmazın satışı, UYAP e-Satış sistemi üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek. Satışa ilişkin tüm detaylara, vatandaşlar esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişim sağlayabilecek.

İcra dosyası kapsamında satışa sunulan taşınmaz, arsa niteliğinde olup üzerinde farklı amaçlarla kullanılan yapılar barındırıyor.

Taşınmazın Konumu ve Tapu Bilgileri

Satışa konu taşınmaz, Manisa İli Salihli İlçesi Mersindere Mahallesi 188 ada 46 parsel numarasıyla tapu kayıtlarında yer alıyor. Tapu kaydına göre taşınmazın yüzölçümü 376,43 metrekare olarak belirtildi. Taşınmaz, vasıf olarak arsa niteliğinde bulunuyor.

Bilirkişi raporunda, parsel üzerinde toplam üç yapı bulunduğu bilgisine yer verildi.

Parsel Üzerindeki Yapıların Teknik Özellikleri

Bilirkişi incelemesine göre taşınmaz üzerinde;

  • 1 adet mesken,

  • 2 adet depo

bulunuyor.

Mesken olarak kullanılan yapının yaklaşık 55,78 metrekare büyüklüğünde olduğu, depo olarak kullanılan yapıların ise sırasıyla 27,71 metrekare ve 75,24 metrekare alan kapladığı bildirildi.

Yapıların;

  • Çatılarının ahşap üzeri kiremit kaplama,

  • Kapı ve pencerelerinin ahşap doğrama,

  • Isınma sisteminin ise soba olduğu belirtildi.

Raporda yapıların yaklaşık 41–50 yıllık olduğu, bu nedenle yıpranma payının yüzde 50 olarak hesaplandığı ifade edildi.

Taşınmaz Üzerindeki Ağaç Varlığı Dikkat Çekiyor

Bilirkişi raporunda parsel üzerinde bulunan bitkisel varlıklar da yer aldı. Buna göre taşınmazda;

bulunduğu kaydedildi.

İmar Durumu ve Hukuki Bilgiler Açıklandı

Taşınmazın, Mersindere Mahallesi köy yerleşik alanı içerisinde kaldığı belirtildi. Ancak resmi bir yola cephesinin bulunmaması nedeniyle mevcut haliyle imar durumu verilemediği bildirildi.

Bilirkişi raporunda, taşınmazın bitişiğindeki 188 ada 47 parsel ile birleştirilmesi durumunda imar durumunun yeniden değerlendirilebileceği ifade edildi. Ayrıca taşınmaza ait inşaat dosyasına ulaşılamadığı bilgisine yer verildi.

Tapu kaydında yer alan şerhlerin ise geçerliliğini koruduğu belirtildi.

Muhammen Bedel ve Vergi Oranları

İcra kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 1.500.000 TL olarak açıklandı.

Satış işlemi sırasında;

  • KDV oranı yüzde 20,

  • Damga vergisi oranı yüzde 05,69

olarak uygulanacak.

Vergi ve harç yükümlülüklerinin alıcıya ait olacağı, ilan metninde belirtilen hususlar arasında yer aldı.

Elektronik Artırma Takvimi Netleşti

Taşınmazın satışı, UYAP e-Satış sistemi üzerinden iki aşamalı elektronik artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.

Birinci Artırma

  • Başlangıç: 20 Ocak 2026 – 10.01

  • Bitiş: 27 Ocak 2026 – 10.01

İkinci Artırma

  • Başlangıç: 17 Şubat 2026 – 10.01

  • Bitiş: 24 Şubat 2026 – 10.01

Artırmalar yalnızca elektronik ortamda yapılacak.

Detaylara UYAP e-Satış Üzerinden Ulaşılabilecek

Satışa çıkarılan taşınmaza ait;

  • Ayrıntılı fotoğraflar,

  • Artırma şartnamesi,

  • Hukuki ve teknik bilgiler

esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden, 2024/77 SATIŞ dosya numarası ile görüntülenebilecek.

Yetkililer, satışa katılmak isteyen vatandaşların ilan metnini ve şartnameyi dikkatle incelemeleri gerektiğini belirtti.