2026 Yılında Asgari Ücret ve Konut Sahipliği Tartışması
2026 yılı itibarıyla Türkiye’de asgari ücretle çalışanların konut sahibi olma süresi, gelir–gider dengesi ve konut fiyatları üzerinden yapılan hesaplamalarla yeniden gündeme geldi. Güncel asgari ücret, temel yaşam giderleri ve Türkiye genelinde en düşük konut fiyatları dikkate alındığında, asgari ücretlinin ev sahibi olma süresine ilişkin dikkat çekici veriler ortaya çıktı.
Bu hesaplamalarda kredi kullanılmadığı, faiz ve ek maliyetlerin dahil edilmediği en temel ve gerçekçi varsayımlar esas alındı.
2026 Asgari Ücret ve Yıllık Gelir Hesabı
2026 yılı için açıklanan net asgari ücret 28.075 TL olarak kabul edildi. Bu tutar üzerinden yapılan yıllık gelir hesabı şu şekilde hesaplandı:
-
Aylık net asgari ücret: 28.075 TL
-
Yıllık net gelir: 336.900 TL
Bu gelir düzeyi, tek kişi ve bekar bir çalışanın herhangi bir ek gelirinin olmadığı varsayımıyla ele alındı.
Türkiye’de En Ucuz Konut Fiyatı Varsayımı
Hesaplamalarda Türkiye genelinde erişilebilecek en düşük konut fiyatları dikkate alındı. Buna göre:
-
En ucuz daire: 1+1, şehir periferi
-
Tahmini konut fiyatı: 3.000.000 TL
Bu fiyat, büyük şehir merkezleri dışında ve sınırlı nitelikteki konutlar için yapılan ortalama bir varsayım olarak kullanıldı.
Hiç Harcama Yapılmayan Teorik Senaryo
İlk hesaplama, gerçek hayatta uygulanması mümkün olmayan teorik bir senaryoya dayanıyor. Bu senaryoda asgari ücretlinin tüm gelirini biriktirdiği varsayıldı.
Teorik Hesaplama
-
Konut fiyatı: 3.000.000 TL
-
Yıllık gelir: 336.900 TL
Bu koşullarda, asgari ücretlinin bir konutu satın alabilmesi için yaklaşık 8,9 yıl boyunca hiç harcama yapmadan gelirini biriktirmesi gerekiyor. Bu hesaplama yalnızca matematiksel bir sonuç olarak değerlendiriliyor.
Gerçek Hayat Senaryosu: Zorunlu Giderler
Gerçekçi senaryoda, asgari ücretlinin temel yaşam giderleri dikkate alındı. Aylık zorunlu giderler, oldukça mütevazı seviyeler üzerinden hesaplandı.
Aylık Zorunlu Giderler
-
Kira: 13.000 TL
-
Gıda: 8.500 TL
-
Fatura, ulaşım ve iletişim: 4.500 TL
-
Toplam aylık gider: 26.000 TL
Bu giderler, asgari yaşam koşullarını karşılayan en düşük seviyeler olarak değerlendirildi.
Aylık ve Yıllık Birikim Hesabı
Zorunlu giderler düşüldüğünde asgari ücretlinin yapabileceği birikim miktarı şu şekilde hesaplandı:
-
Aylık birikim:
28.075 TL − 26.000 TL = 2.075 TL -
Yıllık birikim:
2.075 TL × 12 = 24.900 TL
Bu birikim düzeyi, beklenmeyen hiçbir ek harcamanın olmadığı varsayımına dayanıyor.
Gerçekçi Koşullarda Ev Alma Süresi
Gerçek hayat senaryosunda elde edilen yıllık birikim tutarı üzerinden yapılan hesaplama, asgari ücretlinin konut sahibi olma süresini net şekilde ortaya koyuyor.
Gerçekçi Hesaplama
-
Konut fiyatı: 3.000.000 TL
-
Yıllık birikim: 24.900 TL
Bu koşullarda asgari ücretlinin bir konutu satın alabilmesi için yaklaşık 120 yıl boyunca birikim yapması gerekiyor.
Hesaplamaya Dahil Edilmeyen Unsurlar
Yapılan hesaplamalarda bazı önemli değişkenler bilinçli olarak dışarıda bırakıldı:
-
Konut fiyatlarındaki yıllık artışlar
-
Enflasyon etkisi
-
Sağlık, taşınma ve işsizlik gibi zorunlu harcamalar
-
Kredi kullanımı ve faiz maliyetleri
Bu unsurların dahil edilmesi halinde konut sahibi olma süresinin daha da uzayacağı belirtiliyor.
Yıllara Göre Asgari Ücretlinin Ev Alma Süresi
Geçmiş yıllarla yapılan karşılaştırmalar, konut sahibi olma süresindeki artışı net şekilde ortaya koyuyor.
Karşılaştırmalı Süre Tablosu
-
2000: 10–15 yıl
-
2010: 20–25 yıl
-
2020: 35–40 yıl
-
2025: 80–100 yıl
-
2026: 100–120 yıl
Bu veriler, zaman içinde konut fiyatlarının gelir artışının çok üzerinde seyrettiğini gösteriyor.
Genel Değerlendirme
2026 yılı itibarıyla asgari ücretle çalışan bir kişinin, temel yaşam giderlerini karşıladıktan sonra konut sahibi olabilmesi mevcut koşullarda oldukça uzun bir süre gerektiriyor. Gelir, gider ve konut fiyatları üzerinden yapılan hesaplamalar, asgari ücretlinin konut piyasasındaki erişim durumunu rakamsal olarak ortaya koyuyor.
