Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan eylül ayı enflasyon verilerine göre, enflasyon aylık bazda yüzde 3,23 artarken, yıllık enflasyon yüzde 33,29 olarak kaydedildi. Kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama da bu veriler doğrultusunda netleşti.
Buna göre, Ekim 2025’te konut ve iş yerlerinde uygulanacak kira tavan zammı yüzde 38,36 oldu. Bu oran, kira sözleşmesi sona eren ev ve iş yeri sahiplerinin kiralarını artırabileceği üst sınırı gösteriyor. Geçen ay kira artış oranı ise yüzde 39,62 seviyesindeydi.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR?
Örnek bir hesaplama şöyle:
- Mevcut kira: 30.000 TL
- Kira artış oranı: %38,36
- Artış tutarı: 11.508 TL
- Yeni kira: 41.508 TL
Ev sahipleri, sözleşmede aksi bir hüküm bulunmadığı sürece, kiraları TÜİK’in belirlediği tavan oranının üzerinde zamlayamaz.
2025 KİRA ARTIŞ ORANLARI
- Ocak: 56,35%
- Şubat: 53,83%
- Mart: 51,26%
- Nisan: 48,73%
- Mayıs: 45,80%
- Haziran: 43,23%
- Ağustos: 41,13%
- Eylül: 39,62%
- Ekim: 38,36%
KİRA ZAM ORANI NASIL BELİRLENİR?
Ev sahiplerinin kiracılara uygulayabileceği en yüksek zam oranı, TÜİK’in açıkladığı son 12 aylık enflasyon ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Sözleşmede farklı bir hüküm bulunmadığı sürece, konut ve iş yeri sahipleri bu oranı aşamıyor.