Kula’da İcradan Satılık Tarla İlanı Yayımlandı

Manisa’nın Kula ilçesinde bulunan badem ağaçlı tarla, ortaklığın giderilmesi davası kapsamında Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından icradan satışa çıkarıldı. Kula Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu’nun 2025/27 Satış dosya numarasıyla yayımladığı ilana göre, taşınmaz Mart 2026 ayında elektronik ortamda açık artırma yöntemiyle satışa sunulacak.

Satışa konu taşınmazın, tarımsal nitelikleri ve sulu tarım alanı içerisinde yer alması nedeniyle dikkat çektiği bildirildi.

Taşınmazın Konumu ve Tapu Bilgileri

İlan metninde yer alan bilgilere göre satışa çıkarılan taşınmaz;

  • Manisa ili, Kula ilçesi

  • Gökçeören / Dere Mahallesi

  • Kovuk Dere Mevkii

  • 168 ada, 73 parsel

numarasında tapuya kayıtlı bulunuyor.

Tarla vasfındaki taşınmazın toplam yüzölçümünün 13.271,18 metrekare olduğu, arsa payının tam olarak belirtildiği kaydedildi.

Badem Ağaçlarıyla Kaplı Tarım Arazisi

Satış ilanında taşınmazın mevcut durumu hakkında detaylı bilgilere de yer verildi. Buna göre tarla üzerinde;

  • 6–8 yaşlarında badem ağaçları bulunduğu,

  • Arazinin %6 ile %18 arasında eğime sahip olduğu,

  • Taşınmazın sulu tarım alanı içerisinde yer aldığı

bilgileri paylaşıldı.

2026’da vergi ve harçlar arttı: ÖTV, MTV ve çıkış harcı
2026’da vergi ve harçlar arttı: ÖTV, MTV ve çıkış harcı
İçeriği Görüntüle

Bu özellikler, taşınmazın tarımsal üretim potansiyeline sahip bir arazi olduğunu ortaya koyuyor.

Kadastro Yolunun Bulunmadığı Belirtildi

İlan detaylarında dikkat çeken unsurlardan biri de taşınmazın kadastro yolunun bulunmadığı bilgisi oldu. Satış ilanında, taşınmaza doğrudan kadastro yolu erişiminin olmadığı açıkça belirtildi.

Bu durumun, ihaleye katılmayı düşünenler tarafından değerlendirilmesi gereken önemli hususlar arasında yer aldığı ifade edildi.

İmar Durumu ve Hukuki Bilgiler Açıklandı

Satışa konu taşınmazın imar durumuna ilişkin bilgiler de ilan metninde yer aldı. Buna göre tarla;

  • Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine tabi bulunuyor.

Tapu kaydında yer alan şerh ve beyanların ise tapu kayıtlarında yer aldığı şekliyle geçerli olacağı bildirildi. Hukuki durumla ilgili ayrıntılı bilgilere, UYAP e-Satış sistemi üzerinden erişilebileceği kaydedildi.

Muhammen Bedel ve KDV Oranı

Kula Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından belirlenen değerleme kapsamında taşınmaz için;

  • Muhammen bedel: 2.322.456,50 TL

  • Katma Değer Vergisi (KDV) oranı: %10

olarak ilan edildi.

İhalede oluşacak satış bedeline, mevzuat gereği KDV’nin ayrıca ekleneceği belirtildi.

İcradan Satış Tarihleri Netleşti

İlan kapsamında, taşınmazın elektronik ortamda açık artırma yöntemiyle satışa sunulacağı bildirildi. Satış takvimi şu şekilde açıklandı:

Birinci Artırma

  • Başlangıç: 25 Mart 2026 – 10.05

  • Bitiş: 1 Nisan 2026 – 10.05

İkinci Artırma

  • Başlangıç: 22 Nisan 2026 – 10.05

  • Bitiş: 29 Nisan 2026 – 10.05

Belirtilen tarihlerde teklif verilmemesi veya satışın gerçekleşmemesi durumunda, ikinci artırma süreci işletilecek.

İhaleye Katılım Bilgileri

Açık artırmaya katılmak isteyenler, satış şartnamesi, taşınmaza ait detaylı bilgiler ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden ulaşabilecek. İlgililerin, 2025/27 Satış dosya numarası ile sorgulama yaparak ilana erişebileceği bildirildi.

İhale süreci, UYAP e-Satış sistemi üzerinden yürütülecek olup, başvuru ve teminat işlemlerinin ilgili mevzuat çerçevesinde gerçekleştirileceği belirtildi.

Kula’da Tarım Arazileri İcradan Satışta

Manisa’nın Kula ilçesinde yer alan badem ağaçlı tarla, Mart 2026’da yapılacak artırmalarla yeni sahibini arayacak. Satış ilanında yer alan bilgiler doğrultusunda, ihaleye katılmayı düşünenlerin taşınmazın hukuki ve fiziki durumunu incelemesi gerektiği ifade edildi.