Manisa’nın Saruhanlı ilçesinde 6 bin 356 metrekarelik zeytinlik vasfındaki tarım arazisi, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Taşınmaz için iki ayrı artırma tarihi belirlendi.
6 Bin 356 Metrekarelik Zeytinlik Satışta
Satışa konu olan taşınmaz, Saruhanlı ilçesine bağlı Büyükbelen Mahallesi sınırlarında yer alıyor. 162 ada 13 parselde kayıtlı bulunan 6.356,09 metrekare büyüklüğündeki tarım arazisi, bir borç nedeniyle icra yoluyla satışa sunuldu.
Kadastro bilirkişisi ölçümlerine göre bağ vasfında olduğu belirtilen taşınmazın tapuda tam hisseli olarak kayıtlı olduğu bildirildi.
Arazi Özellikleri ve Konumu
Damlaraltı mevkiinde bulunan parselin yüzde 2-3 eğimli, derin profilli kumlu toprak yapısına sahip olduğu ve kuru tarıma elverişli olduğu ifade edildi.
Taşınmaz üzerinde 6-7 yaşlarında, henüz tam verim çağına ulaşmamış, 6x6 metre aralıklarla düzenli dikilmiş kaplama zeytin ağaçlarının bulunduğu belirtildi.
Arazinin Büyükbelen Mahalle merkezine yaklaşık 10 kilometre mesafede ve yola komşu konumda olduğu kaydedildi.
Değer Tespiti ve KDV Oranı
Bilirkişi raporunda; taşınmazın konumu, tarımsal verimliliği, topoğrafik yapısı, sulanabilirlik durumu ve çevredeki benzer zeytinliklerin piyasa değerleri dikkate alınarak hesaplama yapıldığı aktarıldı.
İlk etapta 4 milyon 449 bin 263 TL olarak belirlenen değer, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) oranları esas alınarak güncellendi. 29 Ağustos 2025 tarihi itibarıyla taşınmazın değeri 4 milyon 234 bin 948,06 TL olarak tespit edildi.
Taşınmaz için Katma Değer Vergisi (KDV) oranının yüzde 10 olarak uygulanacağı bildirildi. Tapu kaydındaki şerhlerin ise geçerliliğini koruduğu ifade edildi.
Artırma Tarihleri
Satış işlemi, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126’ncı maddeleri kapsamında iki artırma şeklinde gerçekleştirilecek.
Birinci artırma 13 Mayıs 2026 saat 14.20’de başlayıp 20 Mayıs 2026 saat 14.20’de sona erecek.
İkinci artırma ise 11 Haziran 2026 saat 14.20’de başlayarak 18 Haziran 2026 saat 14.20’de tamamlanacak.
Taşınmaza ilişkin artırma işlemlerinin ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde yürütüleceği bildirildi.
