Yargıtay, Türkiye genelinde sıkça yaşanan kiracı ve ev sahibi anlaşmazlıklarına ilişkin dikkat çeken bir karara imza attı.
Haber Global’den Merve Pekmez’in aktardığına göre; kira sözleşmesi sona ermeden evi tahliye eden kiracı, konut yeniden kiraya verilene kadar kira ödemek zorunda olacak. Ayrıca apartman aidatları ve diğer giderleri de karşılayacak.
Karar, ev sahibinin mağduriyet yaşamaması için alınmış olup, kiracının kontrat süresi dolmadan taşınması halinde yeni kiracı bulunana dek mali yükümlülüğünün devam edeceğini açıkça ortaya koyuyor.
KİRA HUKUKUNDA DÖNÜM NOKTASI
Yargıtay’ın emsal niteliğindeki kararı, kiracıların keyfi tahliyelerini önlemeyi ve ev sahiplerinin zararını en aza indirmeyi hedefliyor.
Ancak uzmanlar, kararın anlaşmazlıkları tamamen ortadan kaldırmayacağını, buna rağmen kira hukukunda önemli bir dönüm noktası olduğunu belirtiyor.
Artık kiracılar, sözleşme süresi dolmadan evden çıkarken yalnızca anahtarı teslim etmekle değil, yeni kiracı yerleşene kadar kira ve aidat bedellerini ödemekle de yükümlü olacak.
KİRACI, APARTMAN GİDERLERİNDE DE SORUMLU
Kararda yalnızca kira ödemesinin değil, apartman aidatları ve ortak giderlerin de kiracının sorumluluğunda olduğu vurgulandı.
Bu durum, kiracının taşınmış olsa bile konutun boş kaldığı sürede mali yükümlülüğünün devam ettiği anlamına geliyor.
Yargıtay’ın bu kararı, benzer davalarda emsal teşkil edecek nitelikte olup, kiracı–ev sahibi ilişkilerinde yeni bir dönemin habercisi olarak değerlendiriliyor.