TÜİK Aralık 2025 Enflasyon Verilerini Açıkladı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Aralık ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre enflasyon, Aralık ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 0,89 artarken, yıllık bazda yüzde 30,89 olarak gerçekleşti.
Bu verilerle birlikte, ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı da yeniden hesaplandı. Kira sözleşme süresi Aralık ayı itibarıyla sona eren kiracılar için uygulanacak yeni zam oranı netlik kazandı.
Kira Artış Oranı Yüzde 34,88 Oldu
TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalamalara göre TÜFE artış oranı yüzde 34,88 olarak hesaplandı. Buna göre, kira sözleşmesi bu ay yenilenecek olan konut ve iş yeri kiraları için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 34,88 oldu.
Bir önceki ay açıklanan kira artış oranı yüzde 35,91 seviyesindeydi. Böylece Aralık ayı itibarıyla kira zam oranında sınırlı bir gerileme yaşanmış oldu.
Konut Kiralarında Zam Nasıl Hesaplanıyor?
Konut kiralarına yapılacak zam oranı, Türk Borçlar Kanunu kapsamında belirleniyor. Buna göre:
-
Kira artışı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan
-
TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor.
Ev sahipleri, bu oranı aşmamak kaydıyla kira zammı yapabiliyor. Belirlenen oranın altında bir artış yapılması ise mümkün.
Örnek Hesaplama
Eğer kira artışı Ocak ayında yapılacaksa, TÜİK’in Aralık ayında açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınıyor. Bu oran Aralık 2025 için yüzde 34,88 olarak belirlendi.
İş Yeri Kiralarında Sözleşme Belirleyici Oluyor
İş yerlerine yapılacak kira artışlarında ise konutlardan farklı bir uygulama söz konusu. İş yeri kira artışları, taraflar arasında imzalanan sözleşmede yer alan hükümlere göre belirleniyor.
Eğer sözleşmede;
-
TÜİK tarafından açıklanan bir endeks,
-
TÜFE,
-
Yİ-ÜFE veya başka bir resmi veri
esas alınacağı belirtilmişse, kira artışı bu endeksin artış oranına göre hesaplanıyor.
Sözleşmede herhangi bir oran belirtilmemişse, yine TÜİK’in açıkladığı ilgili endeks dikkate alınıyor. Ev sahibi, açıklanan oranın üzerinde artış yapamıyor.
TÜFE Detayları: Hangi Kalemler Öne Çıktı?
TÜİK verilerine göre Aralık 2025’te:
-
Aylık enflasyon: %0,89
-
Yıllık enflasyon: %30,89
-
12 aylık ortalamalara göre artış: %34,88
Bu oranlar, kira artışlarının yanı sıra birçok ekonomik sözleşme ve mali düzenlemede referans olarak kullanılıyor.
Kira Zammı Ne Zaman Geçerli Olacak?
Belirlenen yüzde 34,88’lik kira artış oranı;
-
Kira sözleşmesi Aralık 2025 veya Ocak 2026’da yenilenen,
-
Konut ve iş yerleri için geçerli olacak.
Kira artışı, sözleşmenin yenilendiği tarihten itibaren uygulanacak ve geriye dönük olarak hesaplanmayacak.
Kira Artışlarında Yasal Sınırlar
Mevzuata göre:
-
Ev sahibi, TÜFE 12 aylık ortalamanın üzerinde artış yapamaz.
-
Kiracı ve ev sahibi karşılıklı anlaşarak daha düşük bir artış oranı belirleyebilir.
-
Belirlenen oran, üst sınır niteliği taşır.
Uyuşmazlık durumlarında, taraflar hukuki yollara başvurabiliyor.
