Manisa’da İcradan Satılık Tarla İlanı Yayımlandı

Manisa’da icradan satılık tarla arayan yatırımcıları ilgilendiren yeni bir ilan kamuoyuna yansıdı. Köprübaşı ilçesine bağlı Bozburun Mahallesi’nde bulunan 16.400 metrekare büyüklüğündeki tarla, mahkeme kararı doğrultusunda satışa çıkarıldı.

Tarlanın Tapu ve Konum Bilgileri

Satışa konu olan taşınmaz, tapu kayıtlarına göre Manisa’nın Köprübaşı İlçesi Bozburun Mahallesi sınırları içerisinde yer alıyor. Arazi, 0 ada 151 parsel numarasıyla kayıtlı olup tapuda “palamutlu tarla” vasfı ile geçiyor. Toplam yüzölçümü 16.400 metrekare olarak belirtildi.

Köşe Kıraathanesi Yunusemre’de Törenle Açıldı
Köşe Kıraathanesi Yunusemre’de Törenle Açıldı
İçeriği Görüntüle

Toprak Yapısı ve Tarımsal Özellikleri

Taşınmazın toprak yapısının “tınlı toprak” sınıfında olduğu ifade edildi. Tınlı toprakların tarımsal üretim açısından elverişli olduğu, kolay işlenebilir yapısı sayesinde birçok ürün için uygun koşullar sunduğu bildirildi. Arazide;

  • Drenaj sorunu bulunmadığı

  • Tuzluluk ve erozyon probleminin olmadığı

  • Organik madde içeriğinin orta seviyede olduğu

tespit edildi. Bölge koşullarına uygun çeşitli tarımsal faaliyetlerin yapılabileceği belirtildi.

Sulama ve Mevcut Kullanım Durumu

Taşınmazda devlet tarafından sağlanan herhangi bir sulama hizmeti ya da özel bir sulama sistemi bulunmuyor. Bu nedenle arazi kuru tarım arazisi olarak değerlendiriliyor. Keşif günü itibarıyla tarlanın kullanılmayan arazi konumunda olduğu, üzerinde ekonomik değeri bulunmayan çalı formunda palamut meşesi ağaçlarının yer aldığı kaydedildi.

İmar ve Yapılaşma Durumu

Parsel, belediyenin mücavir alan sınırları içerisinde yer almasına rağmen mevcut imar planı dışında kalıyor. Taşınmaz adına kayıtlı herhangi bir yapı ruhsatı ya da yapı kullanma izin belgesi bulunmuyor. Ayrıca arazinin kadastral yola cephesi olmadığı bilgisi de raporda yer aldı.

Muhammen Bedel ve Vergi Bilgileri

İcradan satışa çıkarılan palamutlu tarla için belirlenen muhammen bedel 1.312.000 TL olarak açıklandı. Satışa ilişkin vergi oranları ise şu şekilde sıralandı:

  • KDV oranı: %10

  • Damga vergisi oranı: %5,69

Tapu kaydında yer alan şerhler için “tapu kaydında olduğu gibidir” ifadesi kullanıldı.