Manisa’da Konut Almak İsteyenlere Uyarı
Türkiye genelinde olduğu gibi Manisa’da da konut piyasasını yakından takip eden yatırımcılar için önemli bir açıklama geldi. Ekonomist Bayram Başaran, ev sahibi olmak isteyenlerin acele etmemeleri gerektiğini belirterek kritik tarih paylaştı.
“Konut Fiyatları Maliyetinin Altına Geriliyor”
Başaran, konut fiyatlarında maliyet altı satışların başladığını ifade etti. Bir metrekare konut maliyetinin arsa payıyla birlikte yaklaşık 90 bin TL olduğunu belirten Başaran, birçok bölgede fiyatların bu seviyenin altına indiğini söyledi. İstanbul Beylikdüzü’ndeki örnek üzerinden geçen yıl 6.9 milyon TL olan bir dairenin bugün 6.7 milyon TL’ye alıcı bulamadığını aktardı.
Nakit Daralması Satışları Artırıyor
Piyasalarda yaşanan nakit sıkışıklığının konut satışlarını hızlandırdığı belirtiliyor. Başaran’a göre kredi ve kart borçlarını ödemekte zorlananlar satışa yönelirken, ikinci konutlara getirilen vergiler de yatırımcıları satışa zorluyor. Bu durum, fiyatların aşağı yönlü hareket etmesine neden oluyor.
Ev Almak İçin En Uygun Dönem
Başaran, yılın son iki ayında genellikle yaşanan fiyat artışının bu yıl beklenmediğini söyledi. Asıl fırsatın 2026 yılının mart-nisan döneminde ortaya çıkacağını dile getiren Başaran, talep düşüşünün fiyatlarda daha belirgin bir gerilemeye yol açacağını ifade etti.
Manisa’da Fiyat Düşüşü Beklentisi
Ekonomist Başaran’a göre Manisa gibi yatırımcı ilgisinin yüksek olduğu illerde fiyat gevşemesi daha belirgin olacak. Bu nedenle konut almayı planlayanların acele etmeden süreci takip etmeleri öneriliyor.
