TOKİ 2026 İlk Yarı Taksit Artışlarını Belirledi
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2026 yılı ilk 6 ayında geçerli olacak konut, arsa ve kredi taksitlerinin artış oranlarını açıkladı. Yeni oranlar, memur maaş zammı ve enflasyon verileri göz önünde bulundurularak belirlendi.
TOKİ’nin resmi açıklamasına göre, konut ve arsa alarak ödeme yapan vatandaşlar, 2026’nın ilk yarısında taksitlerde hangi oranlarda artış olacağını öğrenmiş oldu. Açıklanan oranlar, sözleşme türüne ve projeye göre farklılık gösteriyor.
Yeni Projelerde Taksit Artışı Yüzde 15,57
TOKİ tarafından inşa edilen ve memur maaş artışına endeksli yeni projelerde, geri ödemelere esas borç bakiyeleri ile taksit tutarları güncellendi. 1 Temmuz 2025 – 31 Aralık 2025 dönemine ait memur maaş artış oranı baz alınarak yapılan hesaplamada artış yüzde 15,57 olarak belirlendi.
Yeni projelerdeki bu artış oranı, borç bakiyesi ve taksit tutarları üzerinden hesaplanacak olup, ödeme planına yansıtılacak. TOKİ yetkilileri, vatandaşların borç taksitlerini güncel rakamlar üzerinden takip etmelerini önerdi.
Eski Projelerde En Düşük Oran Esas Alındı
Daha önce satışa sunulan eski TOKİ projeleri ile 2001/2202 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı kapsamında Emlak Bankası’ndan TOKİ’ye devredilen projelerde ise farklı bir hesaplama yöntemi uygulanacak.
Bu projelerde geri ödeme tutarları, aynı döneme ait:
-
Memur maaş artış oranı: %15,57
-
TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi): %12,19
-
Yİ-ÜFE (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi): %10,34
oranları arasından en düşük olan Yİ-ÜFE (%10,34) esas alınarak artırılacak. Bu sayede eski projelerdeki taksitler daha makul seviyelerde kalacak.
Arsa ve Konut Kredilerinde Artış Oranları
TOKİ tarafından satışı yapılan arsaların geri ödeme borç bakiyeleri ve taksit tutarları da aynı oran olan %10,34 üzerinden artırıldı.
Konut kredisi kullanan vatandaşlar için ise kredi geri ödemelerine uygulanacak artış oranı yüzde 15,57 olarak belirlendi. Bu artış, memur maaş artışına endeksli yeni projelerdeki oranla aynı seviyede bulunuyor.
Vatandaşlar Ödeme Planlarını Güncellemeli
TOKİ, tüm vatandaşların güncel taksit oranlarını ve borç bakiyelerini kontrol etmelerini tavsiye etti. Artış oranları, borçların vade ve sözleşme koşullarına göre değişiklik gösterebileceğinden, ödeme planlarını güncellemek önem taşıyor.
Özellikle yeni projelerde sözleşme yapan vatandaşların, artış oranlarını dikkate alarak bütçelerini yeniden düzenlemeleri öneriliyor. Eski projelerde ise Yİ-ÜFE oranına göre yapılan güncellemeler, ödeme kolaylığı sağlamak amacıyla en düşük oran üzerinden hesaplandı
